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Jun 04, 2024

Fairmount Cottages apporte un nouveau type de logement à Duluth

DULUTH — Un nouveau type de lotissement arrive en ville. C'est ce qu'on appelle un « village de chalets ». De petites maisons indépendantes orientées vers l'intérieur sont regroupées autour d'un étang et d'un espace vert commun,

DULUTH — Un nouveau type de lotissement arrive en ville. C'est ce qu'on appelle un « village de chalets ».

De petites maisons indépendantes orientées vers l'intérieur sont regroupées autour d'un étang et d'un espace vert commun, entrelacés de passerelles. La Duluth Housing and Redevelopment Authority a organisé une cérémonie d'inauguration dans son lotissement Fairmount Cottages, qui sera bientôt occupé, dans le bloc 7100 de Redruth Street, lundi après-midi.

Jill Keppers, directrice exécutive de la HRA locale, a noté que le projet innovant est le premier du genre construit à Duluth, mais aussi une première dans un autre sens. Ce sera le premier à créer des logements locaux avec l’aide du financement de secours en cas de pandémie de l’American Rescue Plan Act.

Duluth a injecté 1,15 million de dollars de fonds fédéraux ARPA dans le projet, dans le cadre d'un investissement de 19 millions de dollars à l'échelle de la ville visant à augmenter l'inventaire de logements abordables.

La HRA a inauguré ses 18 unités Fairmount Cottages en septembre et est sur le point d'accueillir ses premiers résidents moins d'un an plus tard, en respectant un calendrier ambitieux et impressionnant, comme l'a noté Matt Baumgartner, président de la Chambre de commerce de la région de Duluth. .

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"C'est remarquable", a-t-il déclaré. « Et je pense que cela montre le pouvoir des agences travaillant ensemble pour un objectif et une vision communs, et tout ce que nous pouvons accomplir lorsque nous y parvenons. »

Fairmount Cottages sera un développement à revenus mixtes, avec des logements proposés aux personnes ayant un revenu admissible gagnant entre 50 % et 100 % du revenu médian de la région. Cela signifie que les loyers iront d'aussi peu que 748 $ par mois pour une maison d'une chambre située à l'extrémité inférieure de l'échelle des revenus, à 1 700 $ par mois pour une maison de deux chambres au prix du marché.

« Ce projet est construit pour donner un sentiment de communauté à ceux qui vivent ici », a déclaré Keppers, qui a souligné que le fait d'avoir des familles aux revenus financiers variés devrait garantir une mixité sociale saine qui reflète la ville dans son ensemble.

"La recherche a montré que lorsque vous vivez dans une communauté à revenus mixtes, vous avez plus d'opportunités et vous voyez des choses que vous ne verriez peut-être pas dans un environnement plus homogène", a déclaré Keppers.

Les maisons de plain-pied varient en taille entre 620 et 720 pieds carrés.

Fairmount Cottages a pu optimiser la quantité d'espaces verts restant sur le site, en partie en regroupant le stationnement pour le développement en parkings partagés.

L'Américaine Tina Smith, DFL-Minn., a déclaré : « J'aime la façon dont cet endroit est construit autour de l'idée de communauté, et aussi simplement de la valeur fondamentale selon laquelle tout le monde mérite un endroit sûr, abordable et confortable où vivre. Et si vous n’avez pas un endroit sûr où vous sentir chez vous, alors rien dans votre vie ne fonctionnera – ni votre travail, ni votre éducation, ni votre famille, ni votre santé. Le logement est vraiment une priorité.

"Il s'agit d'une véritable collaboration", a déclaré Smith, notant que la Duluth HRA a contribué 1,5 million de dollars au projet en plus des fonds ARPA et 2,5 millions de dollars en obligations de revenu pour le logement de la North Shore Bank.

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« Des projets comme celui-ci n'arrivent pas par hasard », a-t-elle déclaré. « Cela se produit grâce au plaidoyer incessant et à la force de cette communauté. Et je tiens simplement à saluer les efforts de votre incroyable maire, Emily Larson, qui figure en tête de liste des défenseurs du logement dans cette communauté.

Larson a déclaré que son administration, avec le soutien du conseil municipal, a convenu que 19 millions de dollars sur les 58 millions de dollars de financement de secours en cas de pandémie que Duluth a reçu du gouvernement fédéral devraient être investis dans la création de logements abordables supplémentaires à long terme « pour changer directement les calculs et aider à rendre l’abordabilité est plus possible.

"Nous devons continuer à essayer des choses si nous voulons obtenir des résultats différents", a déclaré Larson. « Nous devons continuer à promouvoir de nouvelles idées, de nouvelles stratégies de financement et de nouveaux modèles si nous voulons nous assurer que chacun obtienne ce dont il a besoin. »

La présidente du conseil municipal de Duluth, Janet Kennedy, a déclaré qu'elle vivait dans un lotissement public à proximité lorsqu'elle était enfant avec sa mère célibataire.